上海浦东办公室出租如何吸引客户的?

  • 2019-03-22 17:44:12

内容摘要

  上海浦东办公室出租在迅速兴起的背景下,对业主而言,如何在充满竞争的市场中吸引租户变得至关重要,上海浦东办公室出租成功的5个关键步骤:  第1步:在设计阶段即开始品牌塑

    上海浦东办公室出租

       上海浦东办公室出租在迅速兴起的背景下,对业主而言,如何在充满竞争的市场中吸引租户变得至关重要,上海浦东办公室出租成功的5个关键步骤:

      第1步:在设计阶段即开始品牌塑造和营销,可缩短40%的招租时间。
     
      第2步:在建设阶段开始预租,目的是在完工之前的12-36个月即锁定大租户。
     
      第3步:尽可能迅速地达到50%的写字楼出租率,使业主在租金谈判中处于有利位置。
     
      第4步:采用灵活性的战术性的租赁策略以抵消早期租金优惠。
     
      第5步:业主与商业地产招商机构进行合作,通过反佣迅速消化。
     
      一栋写字楼出租的成功需要一个或多个大租户。“尽早确定一个大租户对超高层建筑来说十分重要。大租户租用面积大是部分原因,另一方面,大租户为写字楼项目带来直观的可信度,有助于建立品牌声誉。大租户可以降低项目风险、促进招租进程、为招租业务提供成功动力,并帮助增加出租率。
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